格隆汇11月4日丨龙湖集团港交所公告：控股股东Charm Talent International Limited于2022年11月4日于公开市场买入本金共5,000,000美元之本公司发行的优先票据。

格隆汇11月4日丨碧桂园官微披露，据统计，2022年前三季度，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省份267个城市910个区（县）累计合同交付约45万套房屋，累计交付面积超5300万平方米，遥遥领先于同行。

格隆汇11月4日丨据澎湃，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化。在购房契税补贴方面，在5月公布的《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》中，第二条第1款补贴标准“购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴”的截止时间由原来的9月30日延长至12月31日。在鼓励“团购”买房方面，义乌鼓励房企开展“团购”优惠活动，在备案价浮动基准上，对“团购”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以内；对“团购”20套及以上的可以再下浮3%以内；对“团购”50套及以上的可以再下浮5%以内。

格隆汇11月4日丨截至收盘，碧桂园公司债集体上涨，“21碧地04”涨超81%，“21碧地03”涨49%，“21碧地01”涨超32%，“20碧地01”涨10%。“金科优01”涨超61%，“19中骏01”涨近44%。另一方面，金科、龙湖公司债领跌市场。“21金科03”跌超75%，“20金科03”跌超24%；“16龙湖02”跌超47%，“21龙湖05”跌超12%。“21旭辉03”、“19世茂04”跌超12%，“20中骏02”跌超8%，“21宝龙01”跌超6%。

格隆汇11月4日丨碧桂园公司债暴涨，“21碧地01”涨超120%，“21碧地04”涨超81%，“21碧地03”涨超49%，“20碧地01”涨超15%，“20碧地02”涨超12%，“19碧地02”涨超6%，“20碧地04”涨超4%。

格隆汇11月4日丨据界面，中指研究院的最新统计数据显示，10月份杭州共成交3733套二手住宅，环比9月下降9.33%，相较今年的成交峰值（6月6552套）减少约43.03%。9月杭州二手住宅挂牌套数增至15.06万套，10月以来新增挂牌量略有回落，但存量仍处于高位。杭州二手房价格在9月以前均为小幅上涨，到10月由涨转跌，环比9月下跌2.38%。

格隆汇11月4日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由7.2%上升10基点至7.3%。

格隆汇11月3日丨截至收盘，“21金科04”跌超82%，“21金科03”跌超20%，“20金科03”跌近17%；“21龙湖05”跌超38%，“18龙湖03”跌超25%，“18龙湖06”跌超14，“18龙湖04”跌超13%。“19世茂03”跌超15%，“21融创03”跌超9%，“16金地02”跌超8%，“20时代05”跌超7%，“20远资01”跌超6%。

格隆汇11月3日丨内蒙古自治区鄂尔多斯市住房公积金管理委员会发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，自2022年11月1日起，借款人夫妻双方建立住房公积金账户的，贷款金额上限由70万元提高至80万元；一方建立住房公积金账户的，贷款金额上限由40万元提高至50万元。对购买首套自住住房的三孩家庭，住房公积金贷款额度可按当前家庭最高贷款限额上浮10%。

格隆汇11月3日丨上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见。主要内容包括：规范租赁行为，平衡租赁双方权利义务关系。一是严格住房出租要求，明确出租住房应当遵守的规定，禁止群租；二是细化完善办理租赁登记备案的具体要求；三是明确出租人、承租人应当遵守的行为规范。同时，鼓励当事人订立长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序。一是加大对个人“二房东”监管力度；二是加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的管理，包括建立备案制度、从业人员实名从业、规范房源信息发布、实行合同网签、资金监管要求等；三是对发布房源信息的网络信息平台经营者提出了一系列要求。突出民生保障，发挥保障性租赁住房作用。一是确立目标定位，扩大保障性租赁住房供给；二是加强源头规划，明确编制专项规划以及重点布局要求；三是明确建设和管理要求，合理设置准入条件和退出机制、优化申请审核流程、完善配租使用规范、规范租金和租期。