内地房地产

【港股午评：恒指跌近1% 大型科技股跌幅居前 内房股再度走高】格隆汇2月21日丨港股上午盘三大指数低开低走，恒生科技指数跌幅最大，午间收跌2.49%，恒指跌0.99%再度失守50天线(约20767)，国指跌1.16%。南下资金半日净流入20.23亿港元，大市成交额为565亿港元。 盘面上，大型科技股跌幅居前，京东跌6.8%，快手跌5.8%，腾讯、百度、美团跌3%，阿里巴巴跌2%；昨日大涨的内险股、中资券商股、香港银行股、汽车股等股回调。另一方面，证监会启动不动产私募投资基金试点，内房股逆势上涨；国内水泥市场需求复苏，水泥股继续走强；BDI指数大幅反弹，海运股普涨；运营商公布1月客户数据，内地三大电讯股走强。

电报 ·2023-02-21 12:04

【内房股逆势走高 证监会启动不动产私募投资基金试点】格隆汇2月21日丨融信中国涨超7%，宝龙地产涨超6%，龙光集团、绿景中国地产涨超5%，新城发展、中骏集团控股、旭厌非辉控股集团涨超4%，时代中国控股、绿城中国等涨超3%。消息面上，证监会启动不动产私募投资基金试点，并鼓励境外投资者以QFLP方式投资不动产私募投资基金。

电报 ·2023-02-21 09:36

【港股异动 | 内房股普涨 机构指房地产未来政策暖风会一直吹】格隆汇2月20日丨绿景中国地产大涨逾12%领衔上涨，宝龙地产涨8%，合景泰富、时代中国、中骏集团、龙光集团均涨超5%，碧桂园、绿城中国、富力地产等皆上涨。国海证券首席经济学家夏磊指出，今年房地产销售面积有望增长，政策暖风会一直吹。在2022年低基数效应下，叠加政策放松，2023年销售会有所回升，预计2023年房地产销售13.8亿平，同比增长1.5%；房地产投资方面，由于“保交楼”政策叠加房企现金流改善，为投资企稳提供一定支撑，预计2023年房地产开发投资完成额为14.1万亿元，同比增长6%。

电报 ·2023-02-20 14:48

【越秀地产向上交所申请发行最高人民币50亿元公司债券】格隆汇2月16日丨越秀地产：本公司已向上交所申请本公司在中国面向专业机构投资者公开发行本金总额最高为人民币50亿元的公司债券并在上交所上市。上交所已确认受理该申请。

电报 ·2023-02-16 22:50

【渣打：料内房债最坏情况已过】格隆汇2月16日丨渣打去年再为内房风险作大额拨备，亚洲区行政总裁洪丕正称，随着监管机构推出多项措施，内房融资渠道已改善，而集团对内房的拨备已覆盖该板块的不良资产逾八成，连同抵押品计算，风险可控，并预期内房债最坏情况已过去，中国经济亦如是。

电报 ·2023-02-16 18:56

【旭辉债券大反弹，多只债券触发二次临停，此前承诺积极维护境内融资】格隆汇2月16日丨“21旭辉01”涨近40%，“20旭辉03”涨超34%，“21旭辉02”涨超32%，“20旭辉02”、“21旭辉03”均涨超31%，“20旭辉01”涨超30%，均触发盘中二次临停；“22旭辉01”涨超22%，触发盘中临停。此前旭辉公告澄清境内债价格异动，公司经营业务正常推进，积极提升销售和回款，有序安排各项融资和还款工作，积极维护境内融资，保障投资者权益；境外债重组有序推进中。

电报 ·2023-02-16 11:30

【中国恒大：恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行一事独立调查主要结果公布】格隆汇2月15日丨中国恒大公布独立调查主要结果，2020年12月28日至2021年08月02日期间，恒大物业的六家附属公司（分别是金碧物业、金碧恒盈、金碧华府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康），为多家第三方公司（作为被担保方）融资提供该质押，相关的资金透过部分被担保方及多家通道公司（扣除费用后）划转至本集团。总体而言，自2021年9月至12月期间，因质押担保期限届满，触发质权实现条件，被银行强制执行的恒大物业附属公司存单质押的总计价值为人民币134亿元。本公司正与恒大物业商讨偿还该质押所涉及款项的方案，方案主要透过本集团转让资产予恒大物业抵销相关款项。在有关偿还方案落实后，公司将发出进一步公告。

电报 ·2023-02-15 22:11

格隆汇2月15日丨中国恒大：应本公司的要求，本公司的股份由3月21日上午九时正起于联交所停止买卖。

电报 ·2023-02-15 22:05

【世茂集团：1月合约销售约45.1亿元 同比降39.95%】格隆汇2月10日丨世茂集团(0813.HK)在港交所发布公告，1月的合约销售额约为人民币45.1亿元，同比降39.95%；合约销售面积为292,237平方米；平均销售价格为每平方米人民币15,435元。

电报 ·2023-02-10 17:12

【港股异动 | 越秀地产连续2日上涨 股价创历史新高】格隆汇2月10日丨越秀地产(0123.HK)再度拉升涨超5%，2日连涨10%走出反转行情，报11.74港元刷新历史高价，总市值364亿港元。日前公司在北京举行2022年第五批集中供地，以总价59.11亿元，独揽位于北京石景山苹果园地皮和昌平回龙观信息园二期地皮。此外，附属公司广州城建申请发行本金最高为94亿元公司债，发行人已获得信贷评级机构中诚信国际信用评级有限责任公司的“AAA”信用评级。

电报 ·2023-02-10 14:02

【国际评级机构上调中资房企评级展望，为2022年年中以来首次】格隆汇2月9日丨国际三大评级机构之一的标普发布报告确认龙湖集团的投资级评级，评级展望由负面调整至稳定。与此同时，标普确认了公司的长期发行人信用评级为“BBB-”，其高级无抵押票据的发行评级为“BB+”。值得一提的是，这是自2022年年中以来，三大国际评级机构首次上调中资房企的评级展望。

电报 ·2023-02-09 19:30

【内房股集体上涨，龙湖集团涨超5%，武汉调整住房限购范围】格隆汇2月7日丨武汉动态调整住房限购范围，港股内房股集体上涨。其中，中骏集团涨8%，中国金茂和远洋集团涨超7%，新城发展涨近7%，旭辉控股、龙湖集团涨超5%，融信中国、时代中国、绿城中国、宝龙地产、龙光集团涨超4%。武汉市发文，支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围；在该市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数。

电报 ·2023-02-07 11:16

【内房股普跌 龙光集团跌逾4%】格隆汇2月6日丨龙光集团跌逾4%，时代中国控股、远洋集团、万科企业、越秀地产跌逾3%，碧桂园、富力地产、深圳控股等纷纷走低。

电报 ·2023-02-06 09:46

【富力地产3笔境内公司债将复牌 本金分7次兑付】格隆汇2月3日丨广州富力地产股份有限公司发布公告称，已向上交所申请其公司债“16富力05”、“18富力08”以及“18富力10”将自2月9日复牌。公告披露了3笔债券的兑付与转让安排情况，其中“16富力05”债项余额约9.5亿元，债券期限原为7年期，目前调整为10.45年期，即到期日为2026年9月16日；“18富力08”债券期限调整为7.79年期；“18富力10”债券期限调整为7.71年期。债券本金则在2025年与2026年共分7笔兑付，2025年3月12日、6月12日、9月12日和12月兑付，2026年则在3月16日、6月16日和9月16日兑付。

电报 ·2023-02-03 19:23