房屋租赁

【《上海市住房租赁条例》今起实施 明确禁止群租】格隆汇2月1日丨据上观，今年2月1日起，《上海市住房租赁条例》正式实施，立法对群租现象“亮剑”，明确禁止“将住房用于群租”，并加大对“二房东”的监管。上海市人大常委会法工委主任阎锐说，这部法规意在促进租赁双方建立稳定的租赁关系，推动形成管理有序、服务规范的住房租赁体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足居民多层次的居住需求。

电报 ·2023-02-01 10:51

【《深圳市公共租赁住房管理办法》等四个政府规章公开征求意见】格隆汇1月17日丨深圳就《深圳市保障性住房规划建设管理办法》《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》四个规章面向社会公开征求意见。规章明确，加大用地供应，鼓励多主体多渠道建设保障性住房，居住用地供应比例原则上不低于30%。

电报 ·2023-01-17 18:30

【租售同权、房地产服务板块直线拉升】格隆汇1月13日丨我爱我家涨超7%，三六五网、国创高新、世联行等跟涨。消息面上，金融部门将出台金融支持住房租赁市场发展的相关文件，设立1000亿元住房租赁贷款支持计划。

电报 ·2023-01-13 10:04

【去年50城住宅租金均跌2.5%，出台租房政策160余次】格隆汇1月12日丨据每经，中指研究院统计，2022年全国重点50城住宅平均租金累计下跌2.50%。一线城市中，北京月平均租金最高并且较为抗跌，跌幅小于1%；温州、南宁等7个城市跌幅超5%。值得注意的是，保租房在政策支持下发展迅速，2022年中央及地方累计出台相关政策160余次，近30个省市发布了加快保租房发展的实施方案。此外，2022年四只保租房公募REITs成功上市，二级市场表现稳健。

电报 ·2023-01-12 23:25

【中指研究院：2023年住房租赁市场预计将继续保持较快增长】格隆汇1月12日丨中指研究院发布的《住房租赁市场2022总结与2023展望》显示，2023年，住房租赁市场预计将继续保持较快增长。政策端，支持政策预计仍将持续推出并实施，保租房公募REITs有望进一步扩围。需求端，随着相关政策持续优化、经济稳步回升，住房租赁需求有望恢复增长。供给端，目前部分城市已公布2023年保租房筹集计划，总体规模预计仍将维持在较高水平。

电报 ·2023-01-12 11:52

【机构：上海集中式长租公寓总存量达10.8万套，平均入住率86%】格隆汇1月10日丨据澎湃，房地产咨询机构仲量联行发布2022年第四季度上海房地产市场回顾与展望报告。按照仲量联行的监测数据，住宅市场方面，全年一手商品住宅成交量同比下降4%，项目表现分化加剧，高端一手商品住宅项目价格小幅上涨。办公楼市场方面，2022年第四季度市场整体的租赁需求仍显谨慎，全年租金同比持平。长租公寓方面，2022年上海集中式长租公寓市场总存量已达10.8万套，市场平均入住率达86.3%。

电报 ·2023-01-10 18:00

【郑州出台户籍制度改革新政 租房可以全家落户】格隆汇1月4日丨据央视财经，郑州市公安局日前制定下发《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，于2023年1月1日起正式实施。其中明确，凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

电报 ·2023-01-04 11:57

【广州：加大保障性租赁住房筹集力度】格隆汇12月28日丨广州市荔湾区、黄埔区发放全市首批保障性租赁住房项目认定书，荔湾区建方寓（杉木栏店），黄埔区建明达公馆、科乐苑、科景苑、京信通信宿舍楼、东区员工大厦及西区员工大厦等7个项目，共计3758套住房成为市首批认定保障性租赁住房。下一步，广州市将继续强化市区联动，加大保障性租赁住房筹集力度，加快推进保障性租赁住房认定工作，积极发动社会力量增加保障性租赁住房供给，着力满足多元化的住房保障需求。

电报 ·2022-12-28 11:02

【美国11月房屋租金价格出现七年来最大单月跌幅】格隆汇12月18日丨美国房地产数据库Zillow公布的观察租金指数显示，美国11月房屋租金价格出现了至少七年来的最大单月跌幅，租金价格从10月到11月下降了0.4%，此前同期租金跌幅从未超过0.1%。

电报 ·2022-12-18 06:54

【苏州：保障性租赁住房面向在苏州市无房群体 不设收入线门槛】格隆汇11月25日丨江苏省苏州市住房和城乡建设局11月24日发布《苏州市发展保障性租赁住房实施办法》，其中提到，对于保障性租赁住房在土地、财税、金融等方面给予政策支持。保障性租赁住房主要面向在苏州市无房的新市民、青年人等群体，不设收入线门槛。产业园区配套比例提升建设的保障性租赁住房优先保障产业园区内工人群体。在土地支持方面，《实施办法》称，将采取出让、租赁或者划拨方式供应，允许出让价款分期收取；产业园区配套用地面积占比上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限由15%提高到30%；允许非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款；建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。

电报 ·2022-11-25 20:35

【上海立法禁止群租 加大对“二房东”监管力度】格隆汇11月23日丨上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，《条例》将于2023年2月1日起施行。根据《条例》，上海将加大对个人“二房东”监管力度，要求其开立租金监管专用账户，并按规定将相关资金存入该账户。同时，从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量，必须办理市场主体登记。《条例》进一步明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租，并设定规范租赁行为的条款，平衡租赁双方权利义务关系。

电报 ·2022-11-23 20:07

【三部门：对发展保障性租赁住房情况实施年度监测评价】格隆汇11月22日丨住建部、发改委、财政部近日印发关于做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作的通知，要求做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作。通知提出，新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，在“十四五”期间应大力增加保障性租赁住房供给。在“严格监督管理”方面，应建立健全住房租赁管理服务平台，将保障性租赁住房项目纳入平台统一管理；将保障性租赁住房纳入工程建设质量安全监管，并作为监督检查的重点；根据不同的建设筹集方式，结合实际，明确保障性租赁住房准入和退出的具体条件、小户型的具体面积标准以及低租金的具体标准，并抓好落实，确保保障性租赁住房符合小户型、低租金、面向新市民和青年人供应的要求；应出台具体措施，坚决防止保障性租赁住房上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策

电报 ·2022-11-22 19:30

【我国首个住房租赁基金在北京正式设立 面向新市民群体】格隆汇11月9日丨据央视，我国首个住房租赁基金在北京正式设立，将通过盘活市场存量房产，向个人租户提供长租房服务。这个住房租赁基金由建设银行负责运作，募集资金规模为人民币300亿元。出租对象主要是目前没有购房资格或者买不起房，也没有租赁廉租房资格的新市民群体，房租价格将低于周边平均租价10%左右。

电报 ·2022-11-09 18:08

【《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见】格隆汇11月3日丨上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见。主要内容包括：规范租赁行为，平衡租赁双方权利义务关系。一是严格住房出租要求，明确出租住房应当遵守的规定，禁止群租；二是细化完善办理租赁登记备案的具体要求；三是明确出租人、承租人应当遵守的行为规范。同时，鼓励当事人订立长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序。一是加大对个人“二房东”监管力度；二是加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的管理，包括建立备案制度、从业人员实名从业、规范房源信息发布、实行合同网签、资金监管要求等；三是对发布房源信息的网络信息平台经营者提出了一系列要求。突出民生保障，发挥保障性租赁住房作用。一是确立目标定位，扩大保障性租赁住房供给；二是加强源头规划，明确编制专项规划以及重点布局要求；三是明确建设和管理要求，合理设置准入条件和退出机制、优化申请审核流程、完善配租使用规范、规范租金和租期。

电报 ·2022-11-03 09:40

【重磅！深圳市2022年度房屋租赁参考价格来了】格隆汇10月28日丨据深圳住建局，为促进深圳房屋租赁市场平稳健康发展，提高租赁市场价格透明度，现发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》。深圳各区的平均租赁参考价为：

电报 ·2022-10-28 14:28