格隆汇2月13日丨据新京报，近日，有消息称，广西南宁楼市多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。记者向广西南宁农行、建行等多家银行的支行进行核实，相关工作人员皆表示：“目前尚未看到正式文件，还未开展此项业务的操作。”针对上述传言的消息，2月13日，南宁当地有房企工作人员透露：“春节之前就已知悉银行即将出台该政策，目前一些同行正在准备与合作银行推出类似房贷政策。但现在未下发正式文件，还存在不确定因素。”

格隆汇2月13日丨据中国网，中指研究院快评称，上周楼市整体同环比上升。各线城市中，一线城市同环比上涨幅度较大，其中上海环比上涨翻一番，北京同比涨幅最大，为174.9%。土地整体供求较上周走高，宅地成交量倍增，整体均价环比上扬，宅地均价较上周倍增。出让金总额增近三倍，北京收金逾139亿领衔，其次分别为杭州93亿元，郑州53.8亿元，石家庄35.6亿元，成都8.1亿元，洛阳7.2亿元，嘉兴7.2亿元，绍兴6.8亿元，邯郸6.6亿元，南京6.3亿元。

格隆汇2月13日丨据中新经纬，12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜。易居房地产研究院研究总监严跃进表示，贷款人年龄加贷款期限延长，意味着50岁之前的人都能够贷足30年。“事实上，这部分人具有非常好的贷款优势，以后延迟退休，收入是有保障的。这个政策在某种程度上照顾了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。” 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当下居民贷款买房的积极性不高，或者说不愿意加杠杆，但在高房价的背景下，不加杠杆就意味着房子卖不动。所以，各种政策都是为了激活大家加杠杆的积极性。此举如果属实，将激活加杠杆买房的情绪，而且也有延长的合理性。

格隆汇2月12日丨据广西新闻网，南宁楼市多个楼盘昨日对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，向南宁多家银行求证后了解到，该项房贷政策确有其事，目前已有部分银行在执行该项政策。2月10日深夜，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的信息在南宁人的朋友圈疯转。2月11日，走访南宁五象新区、青秀区、兴宁区的多个楼盘发现，至少有8个楼盘在宣传这一房贷新政策。

格隆汇2月10日丨今年春节开工之后，深圳二手房市场快速回暖。深圳市房地产中介协会的数据显示，以二手房买卖合同发起时间为口径，2023年1月深圳市二手房录得量为1818套，虽然环比下降31.5%，但同比增长14.2%。节后开工的第一周，深圳市二手房录得量为560套，环比增长214.6%。据悉，虽然深圳二手房成交呈现快速恢复态势，但是价格依旧平稳。房地产市场回暖，房产中介公司也开始招兵买马，原来离职的从业人员也重新回到了工作岗位。不少房产中介公司表示，目前他们除了联系之前离职的同事，也开始招聘新人，以满足市场回暖的需求。

格隆汇2月10日丨据界面，2月8日下午6时24分，被称为魔都版“海德公园”的前滩海德壹号宣布售罄。作为上海前滩“九宫格”内最后一个入市住宅项目，珠海国企格力地产开发的海德壹号最终入围积分破百、认购率达到392%，相当于四个人抢一套房。上海楼市在春节后迎来了一批开盘潮，且表现都不错，首周开盘的几个项目几乎全日光。1月31日，招商虹桥璀璨时代三期开盘，147套房源当天售罄，认购率204%。2月4日，位于青浦区西虹桥片区的中铁虹桥逸都第三批次开盘，376套房源在3小时内全部售罄，销售额21.26亿元。前一天还有杨浦城投开发的悦尚海开盘，221套房源也仅剩下3套1楼的未售罄。

格隆汇2月10日丨据澎湃，外交部发言人毛宁今日主持例行记者会。有记者提问，包括得克萨斯州和佛罗里达州在内的美国多州正在考虑禁止中国公民在美购置土地、住房或任何房地产，并称这是出于国家安全考虑。中方对此有何看法？毛宁强调，中美经贸合作的本质是互利共赢的。多年来，中国企业对美国的投资，为促进美国的国内就业和经济发展作出了重要贡献。毛宁指出，泛化国家安全概念，将经贸投资问题政治化的言行违背市场经济原则和国际贸易规则，有损外界对美国市场环境的信心。

格隆汇2月10日丨据时代财经，近期，多城因房贷利率下调引发一波提前还贷潮。为降低月供压力、贷款成本，利率高点入市的购房者着手提前还款。 与此同时，经营贷又开始以隐秘的方式频繁流入楼市。在东莞从事助贷居间业务的任华(化名)表示，“一部分人是用自有资金提前还房贷，但大多数都是民间垫资过桥，结清转经营贷。” 经营贷是银行针对中小企业主或个体工商户推出、以满足其生产经营资金需求的贷款产品，主要目的是扶持实体经济、中小企业发展。监管层对经营贷违规使用尤其是流入楼市一直持高压监管态度，但无论是楼市火热时的套贷炒房，还是现在的房贷转经营贷，经营贷一直在楼市“潜行”。

格隆汇2月10日丨据海报新闻，继去年12月全面取消限购后，佛山又从今年2月1日起，全市停止个人住房查询的对外查询服务，也就是停止“查册”。查册一般是为了查询个人名下房产数量情况、是否存在抵押或查封等情况，停止“查册”在市场角度来看也就是变相的“认贷不认房”。 去年以来，佛山已经多次松绑调控，但全年成交数据仍然同比锐减，涉宅用地供求量也跌至近5年最低。即便是全面取消限购后，在短暂刺激销售后又回落。今年1月，佛山楼市成交面积和金额均同比腰斩。但与此同时，豪宅市场出现量价齐涨，去年底一个豪宅项目顶复产品最高备案单价去到12万元/平方米。

格隆汇2月10日丨据南方plus，近日，机器人ChatGPT以其强大聊天功能，获取国人关注。对于ChatGPT，几乎没有问题能难倒它。当问及ChatGPT是否愿意聊一下房地产时，它的回应很绅士：当然，我很愿意聊一聊中国的房地产市场。随后我们问了一些大众关注的问题。这些问题包括: 1、你认为房地产在中国的经济中扮演什么样的角色？ 2、中国房价还会上涨吗？深圳房价还会上涨吗？ 3、中国房产税有可能全面征收吗？会否在深圳试点？ 4、你建议是贷款买房还是全款买房？为什么现在大家会考虑提前还清房贷，现在应该提前还贷吗？ 5、在深圳买首套房，是应该买商品房，还是排队等保障房？ 6、深圳哪里的房子值得买？ 以上这些问题ChatGPT分别作了回复，其中它表示，作为一个AI语言模型，我不能提供个人的意见。详情见下图。