格隆汇12月18日丨清华大学国家金融研究院院长、国际货币基金组织前副总裁朱民在《财经》年会2023上分析称，今年新婚夫妇约650万对，按新购房100平米算，仅需6亿多平，我国住房总供给已经达到了一年10亿平，总供给大于总需求，剩下的房屋需求在更新市场，因此，住房更新的消费需要有新的政策来鼓励和支持，以提振居民的信心，特别是第二套房政策等等。

格隆汇12月17日丨据21财经，中央财经委员会办公室分管日常工作副主任韩文秀在“2022-2023中国经济年会”上表示，近几年，房地产业占国内生产总值的比重大概是7%左右，加上建筑业等相关产业达到14%左右，土地出让收入和房地产相关的税收占地方综合财力的将近一半，房地产贷款加上房地产抵押贷款占全部贷款余额的接近40%，房产占城镇居民家庭资产的近六成。所以，防范化解房地产市场风险是重中之重。韩文秀表示，要扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，提供足够流动性，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企的风险，改善他们的资产负债状况，要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求。鼓励地方政府和金融机构，加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性结构性变化，抓紧研究中长期治本之策，消除多年来高负债、高杠杆、高周转发展模式的弊端，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

格隆汇12月17日丨第十三届全国政协常委、经济委员会副主任杨伟民在中国并购年会上表示，经济增速要进一步聚焦，针对居民消费、房地产、预期这样三个关键点，实施更有效、更有力度的政策。要聚焦房地产衰退问题，制定综合性、长期性、制度性的房地产新政，力促明年房地产转正。目前房地产增加值已经连续五个季度负增长，房地产占GDP的6.8%，其他行业很难填补房地产这样一个增长缺口。房地产在中国还不是夕阳产业，还有刚需，包括了流动人口在内的居民住宅地消费增值还没有到头，房地产问题不仅仅是短期调控和风险管控问题，更是一个住房的制度性建设问题。

格隆汇12月16日丨中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议提出，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好”保交楼、保民生、保稳定“各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。同时，要坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。要坚持”房子是用来住的，不是用来炒的“定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

格隆汇12月16日丨据realtor.com，上周美国房屋挂牌价中位数同比增速从10.3%降至9.5%，而此前增速连续49周为两位数；新房源数量同比下降16%；活跃房源数量同比增长55%，较前一周上升1个百分点，尽管房贷利率在过去的几周有明显的回落，但库存的上升预示着需求的回撤越来越大；挂牌时间较去年同期长10天，上周为9天，依然强劲的就业市场推高了薪资水平，但增长幅度低于通胀，因此，购房者需要更长的时间来考虑如何在越来越多的选择中最有效地利用相对降低了的购买力。

格隆汇12月15日丨据新华社，今日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。