格隆汇12月14日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.39%下降11基点至6.28%，创9月13日以来3个月新低。

格隆汇12月13日丨据中国广州发布，16届24次市政府常务会议12月9日审议通过了《广州市人口与计划生育服务规定》，明确提出通过完善住房、财政、教育、金融、人才、就业等支持政策，促进人口长期均衡发展，优化生育服务。在公租房分配时，广州市将对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款，且符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度可以适当调整提高。

格隆汇12月12日丨Realtor.com预计，2022年年底美国30年固定抵押贷款利率将升至7.5%，而2023年全年平均利率将是7.4%，并在2023年底降至7.1%；成屋价格中位数将在2023年同比增长5.4%，低于2013-2019年平均水平的6.4%；成屋销量将下降14.1%至453万套，而2013-2019年平均水平为销售527万套；2023年待售成屋库存将较2022年水平高22.8%；独栋房屋新屋开工在2023年将下降5.4%至90万栋，而2013-2019年平均水平为80万栋；房租增速将从今年的7.7%降至6.3%，但仍高于2013-2019年平均水平的5%。

格隆汇12月11日丨中信建投指出，伴随金融政策支持房地产持续加码，房企信用风险将在2023年逐步缓释。2023年竣工将率先复苏，销售有望于四季度迎来拐点。行业将进入减量高质量发展时代，绩优龙头与运营专家成最大赢家。房企将更加重视经营型业务带来的稳定现金流。租赁住房作为新发展模式的重要一环，也将得到快速发展。此外，随着疫情防控进入新阶段，认为商业地产有望复苏，物业在母公司风险缓解和疫情得到控制后，也将迎来盈利与估值的双修复。展望2023年，认为行业将从信用风险缓释逐步走向销售复苏，有望获得新生。

格隆汇12月10日丨据一财，不完全统计，今年已有包括湖北恩施、吉林舒兰、安徽省来安县等20多个地方出台了支持农民进城购房政策。从出台的城市看，主要以县城、三四线城市为主，也包括了个别库存压力较大的二线城市。中原地产首席市场分析师张大伟认为，现在农村居民进城买房的需求已经比之前明显减少。吸引农村居民进城买房，关键在于要能“留得下”，也就是城里要有合适的就业机会，可以提高收入和生活水平。但当前很多的小城市产业发展不足，就业机会不多。因此，这些地方未来应着力发展适合自身的产业，增加自身的吸引力，不断降低对土地财政的依赖。

格隆汇12月10日丨据证券时报，广东佛山市住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》称，12月10日起，对禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道区域暂停实施住房限购政策，但在上述区域购新房实行3年限售。这意味着10日起佛山全城将不再限购，但是增加了3个区域购新房限售的政策。这也是佛山年内第三次调整限购政策。业内人士认为，从近期南京、武汉、佛山等热点城市的政策优化举动来看，新一轮需求端的政策纾困已经开始。