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【港股异动 | 希慎兴业跌超7% 瑞银下调公司2023年至2025年盈测】格隆汇2月20日丨希慎兴业(0014.HK)跌幅扩大至7.22%，报24.4港元创年内新低，成交额明显放大至7925万港元，总市值250亿港元。瑞银发表报告指，希慎去年核心盈利按年跌10%至17亿港元，低于该行预测。该行将希慎2023年至2025年盈利预测下调5%至9%，并将其目标价下调至28.7港元，维持“买入”评级。
电报 ·2023-02-20 15:28
【大行评级 | 高盛：希慎业绩符预测期 维持“买入”评级】格隆汇2月20日丨希慎(0014.HK)公布2022年净亏损12亿港元，投资物业的公平值亏损32亿港元，基本溢利同比下跌11%至21亿港元，符合高盛与彭博的预测。高盛维持希慎(0014.HK)“买入”评级，12月目标价仍为32元，但微调2023-24财政年基本溢利预测正负１％。高盛指，希慎宣派末期息每股1.17港元，全年股息1.44港元。管理层重申，2019-2022年集团仍然稳定且循序渐进的派息政策。高盛预计2023年会维持派息1.44港元。高盛估计，香港商场组合较多的希慎，今年将收惠于香港与内地重新通关。高盛指，希慎现价较其资产净值折让约45%，而股息收益率达5.5%，较九仓置业更加吸引力，故维持“买入”评级。该股现报24.3港元，总市值250亿港元。
电报 ·2023-02-20 14:28
【港股异动 | 九龙仓集团(0004.HK)跌超3% 内地发展物业市场疲弱 预计2022年度可能录得亏损】格隆汇2月13日丨九龙仓集团(0004.HK)跌超3%，报18.72港元，总市值572亿港元。该公司上周五盘后公告，内地发展物业市场在2022年整年间非常疲弱，销售量和价格均大幅下跌，销售确认金额亦受到影响，因此有必要作出非现金及未变现减值拨备。董事会初步估计，集团截至2022年12月31日止年度可能录得亏损，比对2021年度录得股东应占盈利港币60.19亿元。
电报 ·2023-02-13 09:39
【大行评级 | 美银证券：上调收租股目标价，看好恒隆地产、希慎等股】格隆汇1月3日丨美银证券发表研究报告，表示美国潜在经济衰退的压力下，预期香港房地产市场今年上半年将未见明显起色，相信要到第四季才会见到复苏，预期今年楼价将下跌4%至8%，即2022年至2023年累跌19%至23%。该行指出，预期美国今年首季会再次加息75个基点，至第四季才可能减息，因此预计香港按揭利率仍会继续上升并在高位维持一段时间，虽然认为内地重新开放是利好因素，但并不是“万灵药”。商业物业方面，该行预计2023年核心及非核心地段写字楼租金将下降5%至10%。美银将香港地产收租股目标价平均上调16%，考虑到估值及杠杆比率，较看好恒隆地产(0101.HK)、希慎(0014.HK)及领展(0823.HK)，维持对恒地(0012.HK)维持“跑输大市”评级，并将太古(0019.HK)下调至“中性”。
电报 ·2023-01-03 13:13
【憧憬通关！香港本地地产及收租股走强，九龙仓置业涨超6%创去年5月以来新高】格隆汇12月13日丨憧憬通关有时间表，香港本地地产及收租股集体走强，收租股中，九龙仓置业涨超6%，股价创去年5月以来新高；太古A涨超4%，股价创2020年1月以来新高；九龙仓集团涨超3%。地产股中，新世界发展涨超4%；新鸿基地产、恒基地产、信和置业等涨超1%。据港媒消息，香港最快下月初返内地免检疫，仅3日居家隔离。
电报 ·2022-12-13 11:18
【机构：曼哈顿的平均租金超5200美元】格隆汇12月8日丨据Douglas Elliman和Miller Samuel的一份报告显示，11月份曼哈顿公寓的租金中位数达到了4033美元(约合人民币28111元)，高于10月份的3964美元。这这里的平均租金往往受到奢侈品销售的影响，本月略有下降，但仍较去年同期上涨19%，11月触及5249美元。房价上涨继续打破了此前的预测，即纽约的天价租金将在夏季之后下降，并在租金创下历史新高后让租房者松一口气。虽然美国很多地方的租金都在下降，但纽约的租金仍然居高不下，未出租或空置公寓的数量仍然很低。Miller Samuel的首席执行官表示，租金下降的速度没有许多人希望的那么快。曼哈顿的租金如此之高，以至于许多租户开始对价格望而却步——要么搬离城市，要么寻找更小、更便宜的租金。Miller表示，11月签署的新租约数量比10月下降了39%，这是自2020年新冠疫情开始以来的最大降幅。经纪人和房地产专家说，房东在开始续签2020年和2021年签订的租约时要价过高，经常要求租金上涨20%或更多。由于房东通常要求租客的年收入是月租金的40倍，不断上涨的中位数租金已经让许多租客濒临崩溃。
电报 ·2022-12-08 15:01
【戴德梁行：2022年纽约曼克顿第五大道超越香港尖沙咀荣登世界最贵商业街榜首 上海南京西路挤进前十】格隆汇11月23日丨戴德梁行发布《2022全球主要大街》调查，纽约曼克顿第五大道现时是世界最昂贵的商业街道，达每平方英尺2000美元/年，甚至比疫情前水平上涨14%；香港的尖沙咀位居第二，在此期间下跌41%至每平方英尺1436美元/年；紧随其后是米兰的蒙特拿破仑大街，上涨9%至每平方英尺1380美元/年。伦敦的新庞德街下滑一位至第四位，平均租金下降11%，而巴黎的香榭丽舍大道平均下降18%，排名第五。十大排名中，亚太区占了4席位，除了香港尖沙咀区排名第二外，东京银座排名第六；悉尼皮特街排名第七；上海南京西路排名第十。
电报 ·2022-11-23 17:17
【取消入境航班熔断机制！首程控股(0697.HK)机场业务迎来重大利好】格隆汇11月11日丨国家卫健委公布，取消入境航班熔断机制，并将登机前48小时内2次核酸检测阴性证明调整为登机前48小时内1次核酸检测阴性证明。业内人士认为，此举或对机场业务及关联运营业务的上市企业构成利好，如近年在国内重要交通枢纽特别是机场积极布局停车业务的首程控股(0697.HK)，据统计近一个月该股累计升幅接近33%，关注热度持续提升。
电报 ·2022-11-11 14:47
【大行评级 | 美银证券：太古地产(1972.HK)第三季零售业务略有改善 维持目标价21港元】格隆汇11月7日丨美银证券发报告指，太古地产(1972.HK)第三季零售业务略有改善，香港写字楼业务表现大致稳定，香港和内地零售业务按季有所改善，因此维持“买入”评级，目标价21港元。该行认为，由于太古的净负债比率低、良好的执行记录以及公司稳定的股息增长目标，目前估值具有吸引力。该行实地调查显示，由于对全球经济衰退的担忧，写字楼行业的租赁谘询自9月起放缓。该行预计明年香港写字楼的市值租金将下降5至10%，但料太古的表现可能好于平均水平。该股现报16.2港元，总市值948亿港元。
电报 ·2022-11-07 17:57
大行评级 | 美银证券：太古地产(1972.HK)第三季零售业务略有改善 维持目标价21港元
大行评级 ·2022-11-07 17:57
【太古股份公司A耗资约4998万港元回购93.95万股】格隆汇10月27日丨太古股份公司A(00019.HK)在港交所发布公告，当日回购93.95万股，耗资约4998.30万港元。
电报 ·2022-10-27 19:03
【太古A(0019.HK)回购49万股 涉资2800万港元】格隆汇10月18日丨太古股份公司-A(0019.HK)报表披露，10月18日，于联交所回购49.35万股，每股作价介于56至57港元，涉资约2801.2万港元。年内至今，公司累计购回2462.2万股，占股本2.72%。
电报 ·2022-10-18 18:23
【太古股份公司斥资3266.55万港元回购55.05万股】格隆汇10月6日丨太古股份公司A(00019.HK)发布公告，2022年10月6日斥资3266.55万港元回购55.05万股，回购价格每股为58.55-59.85港元。
电报 ·2022-10-06 19:29
【太古A耗资约4222.2万港元回购71.75万股】格隆汇9月27日丨太古股份公司A(00019.HK)：于2022年9月27日回购71.75万股，回购价格为57.6-60港元，共耗资约4222.2万港元。
电报 ·2022-09-27 19:59
【港股异动 | 太古A盘中涨3.7%股价创逾两年半新高 股份回购 大摩预计股价60日内将跑赢大市】格隆汇9月21日丨太古A(0019.HK)盘中涨3.72%，报61.3港元，总市值555以港元，股价创逾两年半新高。9月20日，于联交所回购43.8万股，每股作价介乎56.35-58.35元，涉资约2,521万元。至今，公司累计购回1,231.35万股，占股本1.3603%。大摩称，予太古股份公司A“增持”评级，预计股价60日内将跑赢大市，发生机率或在80%以上，目标价75港元。该行称，公司今年至今股价跑赢恒生指数同期表现47个百分点，目前0.32倍的追踪市账率和5.4%的预测2022年股息率仍然具有吸引力。而最近宣布的40亿元回购计划也在进行中，自8月19日以来，公司购股相当于每日交易量20%-30%。
电报 ·2022-09-21 13:43
