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港股异动 | 调整首次置业印花税 香港地产股直线拉升

港股异动 ·2023-02-22 13:08

【港股异动 | 调整首次置业印花税 香港地产股直线拉升】格隆汇2月22日丨香港本地地产股午后开盘直线拉升，新鸿基地产涨2.8%、恒基地产涨2%、长实集团涨1.4%。香港特区政府财政司司长陈茂波在发表2023-2024年度特区政府财政预算案时表示，去年购置住宅物业人士当中，超过九成属首次置业。考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶，自二零一零年都未有调整，我决定对此作出调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位，详情可参考预算案补编。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收入保障令》即日生效，预计这项措施将会令三万七千名买家受惠，政府每年因而少收约十九亿元。

电报 ·2023-02-22 13:08

【港股午评：恒指微涨0.03% 恒生科技指数跌0.9% 汇丰控股涨近5%】格隆汇2月22日丨港股上午盘中一度V型拉升，午盘多数收跌，恒生科技指数跌0.87%，恒指涨0.03%，国指跌0.65%。南下资金半日净流入13.72亿港元，大市成交额为677亿港元。 盘面上，大型科技股多数下跌，快手、京东跌2%，阿里巴巴跌1%，腾讯、网易跟跌，百度绩前涨3%，美团涨近1%，哔哩哔哩跟涨；餐饮股走弱，九毛九日前发盈警跌1.7%；昨日大涨的铝业股、中电信股、光伏太阳能股、教育股集体回调；隔夜大客户家得宝警告需求疲弱，创科实业跌6%。另一方面，香港银行股涨幅居前，汇丰控股、恒生银行绩后分别涨近5%、2.7%；国内新冠疫情不确定性或带动新冠小分子需求，抗疫概念股走强，山东新华制药涨近12%；香港公布2023年财政预算案，政府再派发5000港元消费券，香港本地股盘中拉升。

电报 ·2023-02-22 12:06

【港股异动 | 部分香港零售股走强 据悉香港政府再派发5000港元消费券】格隆汇2月22日丨部分香港零售股走强，普拉达涨2%，莎莎国际、周大福涨1%，周生生、六福集团跟涨。消息面上，香港财政预算案2023即将出炉，市民最关注政府会否继续派发电子消费券。有消息指，香港政府会派发5000港元消费券，金额较去年的1万港元少一半，分两期发放；首期3000港元消费券，预期于4月发放。

电报 ·2023-02-22 10:59

港股异动 | 部分香港零售股走强 据悉香港政府再派发5000港元消费券

港股异动 ·2023-02-22 10:59

【大行评级 | 花旗：料地产股或调整提供买入机会 偏好九龙仓置业、新地及信置】格隆汇2月21日丨花旗发表报告，重申对香港住宅和零售物业的正面看法，在内地重新开放并强劲反弹后，预计地产股或出现潜在调整，这将为部分优质股票提供更佳买入机会。该行认为，出现调整是由于HIBOR可能触底反弹，美元/港元汇率触及7.85的低点；强劲数据下美联储基金利率前景“转鹰”；投资者对股权融资的忧虑。该行预计，这次调整将对高负债公司产生更大影响，因此对恒地(0012.HK)开启为期90日的负面观察，看好九龙仓置业(1997.HK)、新地(0016.HK) 及信置(0083.HK)，因为该些公司的基本面强劲。

电报 ·2023-02-21 11:24

大行评级 | 花旗：料地产股或调整提供买入机会 偏好九龙仓置业、新地及信置

大行评级 ·2023-02-21 11:24

大行评级 | 花旗：料香港地产股回调提供买入机会 偏好九置新地等

公司信息 ·2023-02-16 15:22

【大行评级 | 花旗：料香港地产股回调提供买入机会 偏好九置新地等】格隆汇2月16日丨花旗发研报指，香港本地地产股板块基本面完好，但预期股价在反弹后有所回调，及提供部分具质素股票的买入机会，偏好九置(1997.HK)、新地(0016.HK)、信置(0083.HK)，基于其地产项目产品关注用家需求及受惠于内地旅客增加的强劲基本面因素。花旗重申，对今年香港本地住宅及零售看法正面，但预期本地地产股因HIBOR触底、联储局转鹰等因素，会影响负债较高的公司，其中，该行对恒地(0012.HK)展开90天负面催化剂观察。该行关注受惠于楼价持续改善及零售销售改善的本地地产股。在通关之后，相信香港楼价已经见底，零售销售似乎按月见逐步改善，因此偏好上述九置、新地及信置。

电报 ·2023-02-16 15:22

【大行评级 | 花旗：对恒地(0012.HK)开启90日负面观察 料股价受压】格隆汇2月16日丨花旗发表报告，预期在香港发展商中杠杆最高之一的恒地(0012.HK)股价将受压，主要由于似乎已见底回升的HIBOR已令投资者对集团财务成本走高的忧虑上升，而投资者亦担心集团会进行股权融资，加上市场高度关注即将推出的启德区项目，反应可能会不热烈。花旗对恒地开启90日负面观察，评级“沽售”，目标价23.5港元。该股现报27.75港元，总市值1343亿港元。

电报 ·2023-02-16 11:48

【港股异动 | 香港本地股部分上涨 大摩上调香港今年零售销售增长预测】格隆汇2月10日丨渣打集团盘中一度涨超10%，信和置业涨约3%，太古地产、东亚银行涨1.4%，莎莎国际、长和、恒生银行均有涨幅。大摩发表报告，指由于香港与内地逐渐放宽边境限制，受惠经济及消费气氛改善，香港去年12月零售业销货价值按年转升1.1%，胜该行及市场预期续跌3%及4.2%；全年计则跌约0.9%。该行料零售销售增长将支持商铺收租股估值上行。

电报 ·2023-02-10 15:50

【大行评级 | 大摩：上调香港今年零售销售增长预测至15% 偏好希慎多于九仓置业】格隆汇2月9日丨大摩发表报告，指由于香港与内地逐渐放宽边境限制，受惠经济及消费气氛改善，香港去年12月零售业销货价值按年转升1.1%，胜该行及市场预期续跌3%及4.2%；全年计则跌约0.9%。该行料零售销售增长将支持商铺收租股估值上行，如九仓置业(1997.HK)及希慎(0014.HK)，考虑估值，该行偏好希慎多于九仓置业。其他在香港零售市场有重大敞口的有领展(0823.HK)、新地(0016.HK)及港铁(0066.HK)。

电报 ·2023-02-09 17:45

大行评级 | 大摩：上调香港今年零售销售增长预测至15% 偏好希慎多于九仓置业

大行评级 ·2023-02-09 17:43

【大摩：料今年香港楼价上涨10%】格隆汇2月8日丨摩根士丹利预计香港房地产市场未来将出现更强劲的复苏，调高今年楼价预测。大摩发表报告称，受成交量、人气、利率触顶及与中国内地开放通关的支持，预计今年住宅价格将上涨10%，之前预期上升5%；预计今年零售租金将恢复5%，此前2022年下降7%；预计今年零售销售增长15%。大摩认为，该板块估值仍然很便宜，比资产净值折让50%，而股息率超过5%。大摩将新世界发展(0017.HK)的评级由“与大市同步”调高至“增持”；信和置业(0083.HK)评级由“减持”上调至“与大市同步”；但将领展(0823.HK)评级由“增持”下调至“与大市同步”；太古地产(1972.HK)评级由“与大市同步”下调至“减持”。

电报 ·2023-02-08 10:38