每逢节假日，深圳楼市总要跟着热闹一番。

这次中秋佳节也一样，多个计划入市的新盘都举行了看房活动，积极蓄客，以求开盘取得亮眼成绩。

在售的新盘也不逞多让，特价房、置业大礼包...多重优惠轮番上场。

整体而言，看房的人不少，也有部分新盘成交较好，但发喜报的项目却不多。深圳的新房还要卷多久？

ONE

南山、宝安和光明

多盘开放样板房，计划入市

1、南山前海的万科臻湾悦

万科臻湾悦于9月10日开放样板房，当天吸引了不少自媒体和置业者亲自到现场实探，整体较为热闹。

其计划9月底入市，将首推322套房源。其中，住宅建面约115-170㎡，公寓建面约155-220㎡，均价预计约10.5万/㎡。

万科臻湾悦展厅实景

2、宝安尖岗山的万科未来之光

未来之光的异地展厅已经开放，位于万科都会四季展厅，预计9月15日开放实地展厅及样板房，9月下半旬入市，将推建面约73-125㎡的3-4房，共1700套，预计首推约400套，毛坯限均价8.74万/㎡。

中秋节当天（9月10日），万科未来之光的异地展厅就吸引了超过200批置业者到访，现场非常热闹。

3、光明中心区的宏发万悦山二期

万悦山二期于9月11日开放样板间，当天到访的置业者同样非常多，不少人就是冲着体验样板房来的。

宏发万悦山二期预计九月中旬左右入市，将推678套住宅，建面约79-118㎡的3-4房，预计均价5.2万/㎡带装修，网传价格可能有惊喜。

万悦山二期样板房实景

4、宝安西乡的海峦坊

海峦坊于9月11日开放样板房，随时准备入市，将推291套住宅，建面约52-58-81-88-96㎡的2-3房，目前楼盘吹风价6.5-8万/㎡，毛坯交付。

海峦坊沙盘实景

5、宝安新安的大悦铂悦苑

大悦铂悦苑为大悦城三期，于9月9日拿证，9月10日开放样板间，9月10-12日i深圳登记，冻资50万，9月15日公布入围名单，9月17日开盘。

大悦铂悦苑共备案243套房源。其中，住宅90套，户型建面约106-132㎡，均价约8.86万/㎡（毛坯）。公寓153套，户型建面约39-92㎡。

大悦铂悦苑展厅实景

TWO

特价房、置业大礼包

在售新盘“八仙过海，各显神通”

1、龙岗坂田的联发天境雅居

联发天境雅居在中秋节推出了特价房、家电大礼包、抽奖等优惠，还有现场糕点制作的活动。

2、宝安航城的卓越闽泰云奕府

卓越闽泰云奕府在中秋节推出了9套特价房，折后单价56327元/㎡起，总价4877944元起。

3、龙华油松的卓越和奕府

卓越和奕府在中秋节推出了8套特价房，最高立减约23万。

4、龙岗宝龙的中海寰宇珑宸

中海寰宇珑宸在中秋节也推出了限时一口价的特价房，总价265万起。

5、光明凤凰城的电建洺悦鹏著花园

中国电建地产华南区域 · 三城联动，在中秋节推出惊喜钜惠&温情好礼&欢乐活动。其中，深圳的是电建洺悦鹏著花园。

虽然深圳在售新盘的多重优惠轮番上场，但发喜报宣传的项目却不多。截至目前，芒果好房仅看到3个新盘发了喜报，具体如下。

盐田的鹏瑞尚府，中秋假期成交了16套；

光明凤凰城的中海观园，中秋假期吸金3亿；

龙华的和奕府中秋3天劲销1.2亿。

从目前市场表现来看，置业者看房的积极性已经开始恢复，但出手仍然十分谨慎，购房信心依然不强。

虽然目前深圳的房贷利率再创新低，政策利好持续赋能，优惠力度也很大。但因为未来未来经济前景的不确定性，不少深圳人还是很担心高位站岗，内心非常纠结。

芒果好房认为，其实不用太过纠结，投资或许可以转换赛道，但纯粹自住、改善需求的朋友，该出手时还是要出手。

一方面，深圳城市发展的基本面没有问题，地铁5期的规划就是很好的证明。

另一方面，深圳楼市的泡沫已经被挤出，底部已经到了，现在就差一个契机复苏。

再一方面，现在深圳不少新盘的地段都很不错，周边的教育、交通、商业等资源都较为丰富，再加上限价，还是值得重点关注。例如：昨天拿证的招商玺，对于改善置业来说，就是不错的选择。

对于中秋深圳楼市的表现，你怎么看？近期拿证的招商玺和大悦铂悦苑，你认为能否掀起市场的热浪？欢迎在评论区互动交流。

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